С 1 февраля 2024 года изменились определенные условия исправления реестровых ошибок.
С 01.02.2024 вступил в силу Федеральный закон от 04.08.2023 №438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Станет возможным установление границ населенных пунктов, территориальных зон при наличии пересечения с границами земельных участков. Порядок внесения изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования упрощен (без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний). Внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее –ЕГРН) сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон осуществляется одновременно с их установлением по границам земельных участков.
Изменения границ населенных пунктов, территориальных зон при внесении сведений о них в ЕГРН возможно при расположении более 50% площади участка в границах или за границами населенного пункта, (территориальной зоны), при условии согласования таких изменений уполномоченными органами.
Срок устранения реестровой ошибки по решению органа регистрации прав — 1 месяц с момента направления правообладателю решения о необходимости исправления реестровой ошибки вместо 3 месяцев.
По результатам исправления реестровой ошибки органом регистрации прав допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10% или ее уменьшение не более чем на 5% относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН.
